Lance embutido: o que é, como funciona e quando usar
Como o lance embutido funciona
Imagine uma carta de R$ 400 mil. Com lance embutido de 25%, R$ 100 mil saem do próprio crédito para o lance. Se for contemplado, você recebe R$ 300 mil para usar.
A vantagem é ofertar um lance forte sem ter todo o valor em dinheiro. O custo é receber menos crédito. Por isso, muita gente planeja uma carta um pouco maior do que o valor do bem.
Lance embutido, livre, fixo e fidelidade
- Lance livre: você oferta o percentual que quiser, e ganham as maiores ofertas.
- Lance fixo: o grupo define um percentual igual para todos que querem concorrer nessa modalidade.
- Lance embutido: parte da oferta sai do próprio crédito, e pode compor o lance livre ou o fixo.
- Lance Fidelidade: benefício de algumas administradoras para quem paga em dia, com lance que sai do próprio crédito. Veja o que é o Lance Fidelidade.
Crédito ou valor total do plano: por que isso importa
Algumas administradoras calculam o lance sobre o crédito e outras sobre o valor total do plano, que soma crédito, taxa de administração e fundo de reserva. Sobre o valor total, o mesmo percentual representa mais dinheiro.
Por isso, nas simulações da Capitaliza a conta é feita sempre sobre o valor total do plano, a mais conservadora. Se a administradora calcular sobre o crédito, a margem fica a seu favor.
Quando usar
O lance embutido faz sentido quando você quer acelerar a contemplação sem descapitalizar, ou quando quer somá-lo ao seu recurso para chegar a um lance competitivo. O simulador de consórcio mostra quanto de recurso próprio você precisa para cada cenário.
Perguntas frequentes
Qual o limite do lance embutido?
Depende da administradora e do grupo. Em geral fica entre 25% e 30%.
Lance embutido diminui a parcela?
O lance abate o saldo devedor. Conforme a regra do grupo, isso reduz o prazo ou o valor das parcelas restantes.
Posso juntar lance embutido e FGTS?
No consórcio de imóvel, em muitos casos sim, respeitando as regras do FGTS e da administradora.
Veja quanto o seu lance pode chegar
Simule o seu consórcio e descubra o seu cenário de lance.
Planejar minha contemplaçãoConteúdo informativo, não é recomendação individual. Condições dependem da administradora, do grupo e da análise de crédito. A Capitaliza não promete contemplação nem prazo.
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