Carta contemplada ou financiamento: qual compensa mais?
Renan Stank, CEO e fundador da Capitaliza 5 minO que muda entre os dois
Os dois resolvem o mesmo problema, que é comprar agora. A diferença está em como você paga:
- Financiamento: entrada mínima exigida pelo banco, juros mensais e prazos longos. O custo total cresce com o tempo.
- Carta contemplada: entrada negociada com o titular da cota, taxa de transferência e parcelas sem juros, só com taxa de administração e reajuste anual.
Como comparar do jeito certo
Comparar só a parcela engana. O que importa é o custo total: tudo o que você vai pagar do primeiro ao último mês, incluindo entrada, taxas e reajustes.
No financiamento, some todas as parcelas, a entrada e os seguros. Na carta contemplada, some a entrada, a taxa de transferência e as parcelas que faltam. No imóvel, essa diferença pode chegar a centenas de milhares de reais.
As cartas do dia estão na vitrine, com entrada e parcelas à vista. E o comparador da Capitaliza mostra o consórcio com estratégia de lance ao lado do financiamento.
Quando o financiamento pode fazer mais sentido
O financiamento costuma ganhar quando você tem pouca entrada e precisa de prazo muito longo para a parcela caber, ou quando consegue uma taxa de juros bem abaixo da média por causa do seu perfil.
Quando a carta contemplada costuma ganhar
A carta contemplada tende a compensar quando você tem uma boa entrada, quer fugir dos juros e encontra uma carta com entrada e parcela equilibradas. Se não precisa do bem agora, existe ainda um terceiro caminho, mais econômico: o Planeje sua contemplação, num consórcio novo com estratégia de lance.
Perguntas frequentes
Carta contemplada tem juros?
Não. O custo vem da entrada paga ao titular, da taxa de transferência e da taxa de administração já embutida nas parcelas, além do reajuste anual previsto em contrato.
A parcela da carta contemplada é fixa?
Não. Parcelas e saldo têm reajuste anual por um índice previsto no contrato, como acontece em todo consórcio.
Posso quitar a carta contemplada antes?
Sim, em geral é possível antecipar parcelas ou quitar o saldo, conforme as regras da administradora.
Veja as cartas de hoje
Entrada, parcelas e saldo devedor de cada carta à vista. Compare com o financiamento no comparador.
Ver as cartas de hojeConteúdo informativo, não é recomendação individual. Condições dependem da administradora, do grupo e da análise de crédito. A Capitaliza não promete contemplação nem prazo.
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